R$ 2.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 52 casas à venda no Centro em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas à venda no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.230 e R$ 19.091 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.230 e R$ 19.091 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 65% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.714 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 400 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 5.714 = 0,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Centro em 5 sites.
Média das casas à venda no Centro: R$ 5.714/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 438 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Amazonas →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro Alto Barroca, esta espaçosa casa de 400 metros quadrados oferece um ambiente confortável e acolhedor. Com um total de sete quartos, sendo uma suíte, a propriedade é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para hóspedes. A casa conta com um amplo quintal, perfeito para atividades ao ar livre e para quem possui animais de estimação, já que é permitido tê-los na propriedade. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos de interesse, como a Estação Calafate, que facilita o deslocamento pela cidade, e o Hospital Dia e Maternidades UNIMED, garantindo tranquilidades em situações de emergência. Esta propriedade no Alto Barroca é uma excelente escolha para quem busca conforto, espaço e conveniência em um dos bairros mais desejados da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
21 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 438/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro · ~2 min a pé
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro · ~15 min a pé
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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