R$ 4.300/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Floresta: R$ 4.053/m²
Pedidos: 157 casas à venda no Nova Floresta em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 157 casas à venda no Nova Floresta pede entre R$ 3.613 e R$ 5.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.727 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.727 e R$ 8.333 por m² 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 4.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.053 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 300 m² = R$ 4.300/m²; 4.300 ÷ 4.053 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Nova Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
49 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua Mossoró, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apresentamos uma incrível casa mobiliada localizada no charmoso bairro de Nova Floresta. Esta casa possui 5 espaçosos quartos, proporcionando todo o conforto e espaço necessário para sua família. Além disso, conta com uma deliciosa varanda, ideal para momentos de lazer e descanso. Nas proximidades, você encontrará diversos pontos de interesse, incluindo a renomada Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO), uma excelente instituição de ensino superior que agrega ainda mais valor à localização do imóvel. Esta oportunidade é ideal para quem busca um novo lar em um bairro tranquilo e bem estruturado, sem abrir mão das comodidades e facilidades que a região oferece. Além disso, a proximidade com a universidade traz vantagens tanto para famílias com estudantes quanto para investidores interessados em locação de quartos. Não perca essa chance única! Uma casa mobiliada, com 5 quartos e uma varanda aconchegante, tudo isso em um dos bairros mais valorizados da cidade. Venha conhecer e se surpreenda com tudo o que essa propriedade tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.883 (R$ 20/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
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