R$ 36,00/m²/mês
R$ 5.636 por mês no total Condomínio R$ 1.070 + IPTU R$ 66
62 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente conjunto comercial em prédio moderno, com fachada espelhada e localização privilegiada na Rua Santa Rita Durão, esquina com a Avenida do Contorno. O imóvel oferece ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e ventilação, ideal para empresas, consultórios e escritórios que buscam conforto, praticidade e uma localização estratégica. Destaques do imóvel:
- 04 salas bem distribuídas, proporcionando versatilidade para diferentes layouts de trabalho.
- Recepção, ideal para acolher clientes e visitantes.
- 02 banheiros, com piso e bancadas em granito.
- Copa com bancada em granito.
- Ar-condicionado instalado.
- Vista panorâmica de 360°, com ambientes arejados e bem iluminados.
- 03 vagas de garagem livres e cobertas, oferecendo mais comodidade para você e seus clientes.
Infraestrutura do edifício:
- Prédio novo, com moderna fachada espelhada.
- Porteiro físico por 12 horas.
- Elevador.
Localização privilegiada: Rua Santa Rita Durão, esquina com a Avenida do Contorno, em uma região estratégica para instalar ou expandir seu negócio. Um espaço que reúne funcionalidade, conforto e excelente apresentação profissional para sua empresa. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
CONTATO IMÓVEIS LTDA CRECI 2580
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.550 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 125 m² = R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.070/mês · IPTU R$ 66/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.500 (R$ 36/m² · 125 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.070/mês · IPTU R$ 66/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.