R$ 4.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 4.842/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 3.496 e R$ 5.817 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.673 e R$ 6.509 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.842 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 150 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 4.842 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 67 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Vinte e Dois, Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA EM CONDOMÍNIO FECHADO I 3 QUARTOS I 1 SUÍTE I ÁREA GOURMET I ATÉ 4 VAGAS COBERTAS I ARVOREDO II - CONTAGEM/MG
Excelente casa geminada em condomínio fechado no bairro Arvoredo II, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade para viver com a família. O imóvel possui entrada coletiva, garagem individual coberta e ambientes distribuídos em dois pavimentos.
No primeiro pavimento, conta com sala, cozinha planejada, lavabo, área de serviço e garagem individual coberta com espaço para até 4 carros pequenos. A área gourmet de aproximadamente 25 m² é ideal para receber familiares e amigos e aproveitar bons momentos em casa.
No segundo pavimento, são 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e varanda. O imóvel dispõe ainda de uma área privativa externa de aproximadamente 30 m², oferecendo espaço extra para lazer, convivência ou personalização conforme suas necessidades.
Com aproximadamente 180 m² de área total informada, a casa reúne ambientes bem distribuídos, área externa e o conforto de morar em condomínio fechado.
Quartos: 3 Suítes: 1 Banheiros: 3 Garagem: até 4 carros pequenos, em vagas cobertas Área gourmet: aproximadamente 25 m² Área privativa externa: aproximadamente 30 m²
Condomínio: R$ 200/mês IPTU: R$ 800 Valor de venda: R$ 750.000
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 650.000.
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- VivaReal · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.