R$ 30,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Fernão Dias: R$ 30,00/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,00 |
A conta: R$ 7.590 ÷ 253 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 30,00 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.617 por mês no total IPTU R$ 27
Rua Joaquim Baeta Neves, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Joaquim Baeta Neves →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Para Alugar - 3 Quartos Com Suíte, Closet, Piscina, Espaço Gourmet E 4 Vagas - Bairro Fernão Dias - Belo Horizonte MG
Casa de 2 pavimentos para alugar no Bairro Fernão Dias, região Nordeste de Belo Horizonte/MG. Imóvel amplo, com ambientes claros e arejados, pé-direito duplo, varandas cobertas e excelente área de lazer, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.
No primeiro pavimento, a casa possui 3 salas amplas, incluindo ambientes de estar e jantar, com excelente iluminação natural, pé-direito duplo e lavabo, proporcionando espaços confortáveis para receber familiares e amigos.
A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito, forno embutido e fogão cooktop, oferecendo praticidade e organização no dia a dia.
A área de serviço é ampla e conta com dependência completa de empregada (DCE).
Na parte externa, o imóvel oferece uma excelente estrutura de lazer, com piscina, ducha e espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para confraternizações e momentos especiais com familiares e amigos.
No segundo pavimento, encontram-se 3 quartos amplos e bem ventilados, sendo 1 suíte de casal com closet, piso laminado e banheiro espaçoso, equipado com bancada, cuba embutida e box em vidro temperado (Blindex).
Os quartos sociais possuem piso em tábua corrida e armários embutidos. O banheiro social conta com bancada em granito, cuba embutida e box em vidro temperado.
A casa dispõe ainda de varandas cobertas com vista, proporcionando ambientes agradáveis para descanso e convivência.
A garagem possui capacidade para 4 veículos, com vagas cobertas e em linha. O imóvel também conta com câmeras de segurança.
Localizada em rua tranquila e arborizada no Bairro Fernão Dias, a casa possui fácil acesso ao Minas Shopping, estação de metrô, restaurantes, supermercados, padarias, escolas e transporte público. Como referências, destacam-se a Academia Pratique Fitness, o Supermercado Opa e a Padaria Dupão.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa de 03 quartos com suíte e closet, 03 salas, cozinha planejada, piscina, espaço gourmet, varandas e 04 vagas de garagem em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
Os valores do aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de fechar a locação, confirme todas as informações, valores, condições e disponibilidade com o setor comercial da Nolar Imóveis.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.100 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 253 m² = R$ 1.179.823. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 235.965 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.600 /mês
R$ 7.590 (R$ 30/m² · 253 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 7.590/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.590/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.