R$ 37,69/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 53,92/m²/mês
Pedidos: 180 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 180 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,88 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,88 e R$ 100,00 por m² ao mês 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,69 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,92 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 130 m² = R$ 37,69/m²/mês; 37,69 ÷ 53,92 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 5.850 por mês no total Condomínio R$ 930 + IPTU R$ 20
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
33 parecidos no Santa Efigênia ↓
Avenida Francisco Sales, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Francisco Sales →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento mobiliado com 130 m², reformado, com acabamento de alto padrão. Sala ampla com piso em porcelanato e varanda incorporada. 2 quartos com armários sendo um com ar-condicionado. Banho social com box em vidro temperado e bancada em granito. Cozinha equipada com cooktop, geladeira e armários. Gás canalizado com medição individual. Área de serviço independente. Quarto e banho de serviço. 1 vaga de garagem coberta, tipo estacionamento Prédio com hall decorado, elevador e portaria em horário comercial. Valores de condomínio e IPTU sujeito a alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
33 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 1.512.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 930/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 302.421 (20%) + ITBI ~R$ 45.350 + cartório até ~R$ 33.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.850 /mês
R$ 4.900 (R$ 38/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 930/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 9.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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