O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Salgado Filho, por R$ 705.000, 3 quartos.
R$ 9.792/m² · de topo no bairro
Pedidos: 261 apartamentos à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 134 vendas de apartamentos no Salgado Filho declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 261 apartamentos à venda no Salgado Filho (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.511 e R$ 9.651 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.511 e R$ 9.651 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.792 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 134 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.039 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Salgado Filho em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ao entrar no VÊNETO RESIDENCE observa-se o cuidado, a funcionalidade e ambientação dos espaços o que humanizou sua estrutura em ambiente aconchegante e cheio de modernidade, conforto e segurança.
Salão de festa decorado, para 35 pessoas, com instalação para condicionado;
•Coworking com sistema de internet, ar instalação para condicionado e sala de reunião; •Área Pet; brinquedoteca; e espaço fitness; •Portaria com sistema de controle de acesso e segurança/alarmes com reconhecimento facial; •2 Garagens livres e cobertas com disponibilidade de instalação de recarga elétrica. A fachada, é 100% revestida em material alto padrão" refletindo a qualidade construtiva e de qualidade, o que proporciona durabilidade, baixa manutenção e conforto.
O Apartamento:
•Unidade mobiliado; •Infraestrutura de ar condicionado; •03 quartos; •01 suíte; •2 banhos;
Sala para dois ambientes;
•Cozinha americana com possibilidade de planejamento. O objetivo transformar o seu cotidiano de trabalho o lazer e cuidados pessoais ou de seu Pet algo tranquilo e que atende a necessidades do dia-a-dia.
Proximidades: Avenida Barão Homem de Melo, rua Lagoa da Prata e comercio de serviços como a Drogaria Araújo, Supermercado BH, Laboratórios, escolas e Colégio Santa Maria e escolas, CEFET e PUC Minas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Salgado Filho apartamento, 54–90 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 705.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 141.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.150 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.800 (R$ 39/m² · 72 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 705.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.