R$ 1.213/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 173 por mês
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1 parecido no Jardim Pirineus ↓
Rua Guaracy Brandão da Matta, Jardim Pirineus, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada à venda 3 quartos no bairro Tranquilo
Casa geminada à venda com 3 quartos, 2 banheiros e área de serviço, localizada em uma rua plana e tranquila no bairro Tranquilo. A propriedade possui uma ampla sala para dois ambientes, com piso em porcelanato, garantindo luminosidade e ventilação.
O condomínio é cercado por jardins bem cuidados, oferecendo um ambiente agradável. A casa conta com 3 quartos equipados com armários de alto padrão e esquadrias de alumínio com venezianas. Um dos banheiros é uma suíte, e ambos oferecem box blindex, armários e bancadas em granito, almejando funcionalidade e modernidade. A cozinha é espaçosa e bem iluminada, equipada com armários e bancada em granito.
Além disso, a casa possui uma área de serviço e dependência completa de empregada (DCE) com armários. Para maior conveniência, dispõe de 2 vagas de garagem paralelas.
O estado de conservação do imóvel é excelente, ideal para quem busca praticidade em um lar bem mantido. Agende sua visita e conheça as vantagens deste imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Pirineus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 173/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~15 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
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- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.