R$ 7.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 125% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 76 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 76 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 125% mais por m² que as casas do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.333 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 60 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 3.333 = 2,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.333/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 45 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ephigênia de Castro Belfort, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ephigenia de Castro Belfort →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com Habite-se à Venda no Parque São Pedro – 360m² de Lote – Excelente Localização em Venda Nova. Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Venda Nova. Casa com habite-se, edificada em lote plano de 360m², totalmente murado, oferecendo segurança e excelente potencial de valorização. O imóvel conta com: •1 quarto •Sala •Cozinha •Banheiro •Amplo espaço externo com possibilidade de ampliação ou nova construção Ideal para quem busca um imóvel com documentação regular, bom custo-benefício e excelente localização estratégica. • Localização Privilegiada Situado no bairro Parque São Pedro, na região de Venda Nova, o imóvel está a apenas 500 metros da Estação Vilarinho, garantindo fácil acesso ao metrô e ao MOVE. Nas proximidades você encontra: •Shopping Estação BH •Shopping Norte •Comércio variado, supermercados, escolas e serviços. •A apenas 10 minutos da Cidade Administrativa de Minas Gerais. Região com forte potencial de valorização e infraestrutura completa. Excelente Oportunidade. Perfeita para: Moradia própria. Investidores. Ampliação futura. Construção de nova residência.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
2 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.125 (R$ 19/m² · 60 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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