R$ 7.525/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 221 casas à venda no Colégio Batista em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 221 casas à venda no Colégio Batista (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.271 e R$ 6.746 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.271 e R$ 6.746 por m² 221 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 7.525 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.600 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 198 m² = R$ 7.525/m²; 7.525 ÷ 4.600 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 221 anúncios do Colégio Batista em 5 sites.
Média das casas à venda no Colégio Batista: R$ 4.600/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 413 por mês
36 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Inhaúma, Colégio Batista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 3 quartos no Bairro Santa Efigênia
Casa no 2º andar à venda, com 3 quartos e 1 banheiro, localizada próxima à Avenida do Contorno, no Bairro Santa Efigênia. O imóvel, sem vaga de garagem, apresenta espaços claros e arejados, ideal para quem busca conforto e funcionalidade.
A casa conta com:
Sala ampla para receber visitas.
Copa para refeições em família.
Varanda com fechamento em ferro, proporcionando um espaço agradável ao ar livre.
Três quartos, sem armários, um deles com sacada.
Banheiro social azulejado até o teto, com box acrílico e armário com espelho.
Cozinha azulejada até o teto.
Área de serviço voltada para lavanderia.
Dependência completa de empregada (DCE), bem distribuída.
O pacote da venda inclui um terreno de esquina na Rua Pouso Alegre, nº 200, além de duas lojas comerciais na Rua Inhaúma: a loja 126 A, alugada por R$ 2.135,00, já com inquilino e IPTU de R$ 90,93, e a loja 126 B, disponível para locação. A loja 126 A possui uma carta de preferência de compra assinada pelo inquilino.
Esta é uma oportunidade de adquirir uma residência espaçosa e um investimento em lojas comerciais. Agende uma visita e conheça este imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 6.618 (R$ 33/m² · 198 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.