R$ 6.636/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 166% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 99 casas à venda no Pindorama (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.278 e R$ 5.316 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.278 e R$ 5.316 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 166% mais por m² que as casas do bairro | 6.636 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 730.000 ÷ 110 m² = R$ 6.636/m²; 6.636 ÷ 2.500 = 2,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Pindorama em 5 sites.
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.500/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 254 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Arauto, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arauto →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda 4 quartos no Bairro São Pedro Casa com duas moradias independentes e área total de 360 m², ideal para famílias numerosas, investidores ou para quem busca renda adicional. O imóvel conta com 4 quartos e 4 banheiros, distribuídos entre as duas moradias. Localização privilegiada no Bairro São Pedro, próximo a escolas, supermercados e transporte público. A região é conhecida pela tranquilidade e fácil acesso a serviços essenciais. O condomínio não possui taxa, oferecendo praticidade e economia. A primeira moradia, situada no térreo, apresenta sala espaçosa com espaço para dois ambientes e piso cerâmico, dois quartos, dois banheiros (um social e um suíte), cozinha ampla, área de serviço e quintal. Há uma vaga de garagem. A segunda moradia, localizada no andar superior, oferece sala com espaço para dois ambientes, dois quartos, dois banheiros (incluindo uma suíte), cozinha com armários e área de serviço integrada. Dispõe de uma ampla área externa, perfeita para atividades ao ar livre. Essa casa é uma excelente opção para quem busca investir ou acomodar duas famílias de forma independente. Agende sua visita e conheça todas as oportunidades que este imóvel oferece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Pindorama os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 254/mês
entrada R$ 146.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 1.964 (R$ 18/m² · 110 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 254/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.