R$ 51,59/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.717 por mês no total IPTU R$ 217
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Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXELENTE CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL COMPOSTA POR 4 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO 2 SUÍTES, 3 BANHEIROS, SALA AMPLA COM 2 AMBIENTES, COZINHA PLANEJADA COM ARMÁRIOS E FOGÃO, DISPENSA, ÁREA GOURMET COM FOGÃO INDUSTRIAL, BANCADA EM GRANITO, CHURRASQUEIRA E UM AMPLO QUINTAL. CASA TODA PLANA COM PISO DE TÁBUA CORRIDA E CERÂMICA, SEM DEGRAUS, ÓTIMO PARA CLINICAS, LABORÁTORIOS OU FAMÍLIA. REGIÃO SEGURA E PROXÍMA DOS MELHORES PONTOS DA CIDADE. *OS VALORES ANUNCIADOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. WHATSAPP: Bons serviços, bons negócios.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 500.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 100.086 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.500 (R$ 52/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 217/mês
Alugar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 6.500/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
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