R$ 68,78/m²/mês · muito acima da média
R$ 40.821 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 21
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Alameda Monte Grappa, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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CASA DE ALTO PADRÃO DISPONIVEL PARA LOCAÇÃO | CONDOMÍNIO VILA ALPINA
567 m² de área construída | Terreno de 1.100 m² | 5 quartos | 3 suítes | 6 vagas
Uma residência exclusiva no Condomínio Vila Alpina, com projeto arquitetônico assinado por Zilda Santiago, que combina arquitetura autoral, amplitude e privacidade em um terreno de 1.100 m². Com aproximadamente 567 m² de área construída, a casa oferece ambientes sociais integrados, suítes confortáveis e uma completa estrutura de lazer privativo.
1º PAVIMENTO | ELEGÂNCIA E INTEGRAÇÃO
Sala ampla para dois ambientes, com pé-direito duplo
Lareira a gás
Lavabo
Spa
Varanda gourmet integrada à área externa
Suíte de hóspedes com ar-condicionado
Cozinha com armários planejados
Despensa
Área de serviço
Dependência completa de empregada
2º PAVIMENTO | PRIVACIDADE E CONFORTO
4 quartos, sendo 3 suítes com ar-condicionado
Suíte máster com closet e estar íntimo, proporcionando ainda mais conforto e privacidade
ÁREA EXTERNA | LAZER PRIVATIVO
Um espaço pensado para aproveitar bons momentos e receber convidados, com:
Deck de madeira
Piscina aquecida com raia e prainha
Adega, ideal para complementar os momentos de convivência
GARAGEM
6 vagas, oferecendo comodidade para moradores e visitantes
UM PROJETO DIFERENCIADO NO VILA ALPINA
Com arquitetura assinada, ambientes amplos, terreno generoso e uma estrutura de lazer privativa, esta residência reúne atributos para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.850/mês · Alugar ~R$ 40.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.850 /mês
~R$ 61.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 567 m² = R$ 6.496.875. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 1.299.375 (20%) + ITBI ~R$ 194.900 + cartório até ~R$ 142.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 40.800 /mês
R$ 39.000 (R$ 69/m² · 567 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 22.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 39.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.