R$ 13.933/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.486/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (567 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.933 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 567 m² = R$ 13.933/m²; 13.933 ÷ 11.486 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 250 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Alameda Monte Grappa, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO PADRÃO DISPONIVEL PARA VENDA | CONDOMÍNIO VILA ALPINA
567 m² de área construída | Terreno de 1.100 m² | 5 quartos | 3 suítes | 6 vagas
Uma residência exclusiva no Condomínio Vila Alpina, com projeto arquitetônico assinado por Zilda Santiago, que combina arquitetura autoral, amplitude e privacidade em um terreno de 1.100 m². Com aproximadamente 567 m² de área construída, a casa oferece ambientes sociais integrados, suítes confortáveis e uma completa estrutura de lazer privativo.
1º PAVIMENTO | ELEGÂNCIA E INTEGRAÇÃO
Sala ampla para dois ambientes, com pé-direito duplo
Lareira a gás
Lavabo
Spa
Varanda gourmet integrada à área externa
Suíte de hóspedes com ar-condicionado
Cozinha com armários planejados
Despensa
Área de serviço
Dependência completa de empregada
2º PAVIMENTO | PRIVACIDADE E CONFORTO
4 quartos, sendo 3 suítes com ar-condicionado
Suíte máster com closet e estar íntimo, proporcionando ainda mais conforto e privacidade
ÁREA EXTERNA | LAZER PRIVATIVO
Um espaço pensado para aproveitar bons momentos e receber convidados, com:
Deck de madeira
Piscina aquecida com raia e prainha
Adega, ideal para complementar os momentos de convivência
GARAGEM
6 vagas, oferecendo comodidade para moradores e visitantes
UM PROJETO DIFERENCIADO NO VILA ALPINA
Com arquitetura assinada, ambientes amplos, terreno generoso e uma estrutura de lazer privativa, esta residência reúne atributos para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida em um condomínio de alto padrão.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 76.250/mês · Alugar ~R$ 41.050/mês
Comprar este
~R$ 76.250 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.050 /mês
R$ 39.000 (R$ 69/m² · 567 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 425–709 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 35.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 7.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.