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anúncio em Zap Outro em Ouro Preto
R$ 1.450/mês

R$ 46,77/m²/mês

R$ 1.858 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 8

Mesmo preço desde .

35 parecidos no Ouro Preto ↓

Outro Ouro Preto 31 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Frei Leopoldo, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL – 31,44 M² – AR-CONDICIONADO – MOBILIADA – OURO PRETO – BELO HORIZONTE/MG

Excelente oportunidade para quem busca uma SALA COMERCIAL FUNCIONAL E BEM ESTRUTURADA no Bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. Com 31,44 m² de área total, o imóvel conta com estrutura prática para diferentes atividades profissionais, além de estar localizado em uma região de fácil acesso.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

31,44 m² de área total;

Sala comercial;

Água individualizada;

Excelente localização.

ACABAMENTOS E COMODIDADES:

Ar-condicionado LG Dual Inverter de 24.000 BTUs;

Armário embutido na área da bancada;

Frigobar;

Armário com gavetas;

Persianas.

INFRAESTRUTURA:

Condomínio com água individualizada;

Estrutura adequada para utilização profissional.

LOCALIZAÇÃO:

Localizada no Bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte, a sala oferece praticidade para profissionais e empresas que buscam um espaço funcional em uma região consolidada.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês

Comprar um parecido

~R$ 3.000 /mês

~R$ 2.600

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 8/mês

entrada R$ 55.295 (20%) + ITBI ~R$ 8.300 + cartório até ~R$ 6.100

Alugar este

~R$ 1.850 /mês

R$ 1.450 (R$ 47/m² · 31 m²)

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 8/mês

Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.450/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.