R$ 23,40/m²/mês
R$ 3.751 por mês no total Condomínio R$ 230 + IPTU R$ 11
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4 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Moassy, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura em localização privilegiada no bairro Novo Eldorado, em rua residencial e tranquila, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade.
1º Pavimento:
Sala ampla; 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; Banheiro social com box e armário; Cozinha com armários planejados; Área de serviço individual com armários planejados.
2º Pavimento:
Sala adicional; Área externa semi coberta, com vista livre; Lavabo.
Diferenciais:
3 vagas de garagem; Ambientes bem distribuídos; Armários planejados que oferecem praticidade e melhor aproveitamento dos espaços; Localização em rua residencial, com fácil acesso ao comércio e aos serviços da região.
Informações:
Condomínio: R$ 230,00 IPTU mensal: R$ 135,00 Agua: Individual Luz: Individual Gás: Individual
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e aproveitar espaços privativos para lazer e convivência!
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 904.174. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.500, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 180.835 (20%) + ITBI ~R$ 27.150 + cartório até ~R$ 19.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.510 (R$ 23/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 230/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.510/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.