R$ 20,70/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,66/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 19,95 e R$ 41,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 20,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,66 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 314 m² = R$ 20,70/m²/mês; 20,70 ÷ 33,66 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 6.738 por mês no total IPTU R$ 238
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Alair Marques Rodrigues, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 314m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 5 vagas de garagem no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG
Casa com 260 m² de área construída em lote de 360 m², com ambientes distribuídos em dois pavimentos e estrutura complementar nos fundos, oferecendo diferentes possibilidades de utilização residencial.
A sala ampla é destinada à composição de ambientes de estar e convivência. O imóvel conta com lavabo e cozinha com armários planejados.
A área íntima possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social com armário.
A área externa dispõe de quintal amplo, lavanderia, 2 dependências completas de empregada (DCE), 2 quartos com banheiros individuais e despensa.
No segundo pavimento da construção auxiliar, há escritório com possibilidade de utilização como quarto, sala, banheiro e varanda.
A garagem comporta até 5 veículos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.700/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.700 /mês
~R$ 16.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 314 m² = R$ 1.751.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.450, ~R$ 3.900 pagam o imóvel e ~R$ 12.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 238/mês
entrada R$ 350.341 (20%) + ITBI ~R$ 52.550 + cartório até ~R$ 38.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.500 (R$ 21/m² · 314 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 238/mês
Comprar custa ~R$ 9.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.