R$ 23,73/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Padre Eustáquio: R$ 36,07/m²/mês
Pedidos: 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 86 apartamentos para alugar no Padre Eustáquio (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,31 e R$ 59,96 por m² ao mês 86 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 36,07 |
A conta: R$ 1.780 ÷ 75 m² = R$ 23,73/m²/mês; 23,73 ÷ 36,07 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 86 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
R$ 2.419 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 9
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
49 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Frederico Bracher Júnior, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Frederico Bracher Junior →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Edifício com 12 pavimentos, sendo 6 unidades por andar, revestido em tijolinho a vista, esquadrias em ferro, 2 elevadores, guarita com portaria física 24hs, quadra de esportes, quadra de areia, salão de festas, próximo a amplo comércio, escolas, faculdades e várias linhas de ônibus. O APARTAMENTO Sala para 2 ambientes, piso em taco; 3 quartos, sendo 2 com armários (precisando reforma), pisos em taco; Banho social com box em acrílico, louças, piso em cerâmica; Cozinha com armários sob e sobre bancada em granito, piso em cerâmica; Área de serviço ampla e separada, piso em cerâmica; DCE (Dependência completa de empregada); 2 vagas de estacionamento descobertas. NÃO PERCA TEMPO, AGENDE JÁ SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!!! Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos confirmação. CODIGO: SAF2804
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.600 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 525.773. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 105.155 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.780 (R$ 24/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 1.780/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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