R$ 73,47/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 152% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Maria Virgínia, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 152% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,18 |
A conta: R$ 10.800 ÷ 147 m² = R$ 73,47/m²/mês; 73,47 ÷ 29,18 = 2,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Maria Virgínia: R$ 29,18/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 13.039 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 439
3 parecidos no Maria Virgínia ↓
Rua Nicolina Pacheco, Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Nicolina Pacheco →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 147m² para locação, com 4 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 3 vagas de garagem no bairro Maria Virgínia/Palmares, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento totalmente reformado, com acabamentos de luxo e 147m² de área privativa, localizado em um dos melhores e mais completos prédios do bairro Palmares. O condomínio oferece estrutura de clube e portaria física 24 horas, garantindo lazer, segurança e conforto para toda a família.
Detalhes do Imóvel: Sala ampla para 3 ambientes, com piso em porcelanato, rebaixamento de teto em gesso, iluminação planejada, varanda integrada e lavabo; 4 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo: 1 suíte master com closet; 1 suíte júnior; Banheiro social e banheiros das suítes com box em blindex, armários sob pia e espelhos; Cozinha espaçosa, rica em armários, com bancada funcional e passa prato para a sala; Área de serviço independente com dependência completa de empregada;
3 vagas de garagem cobertas.
Condomínio com estrutura de clube: Piscina aquecida, academia, quadra de tênis, poliesportiva e campo de futebol, sauna, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, espaço kids, portaria física 24 horas, 2 elevadores, aquecimento a gás e acessibilidade.
Localização privilegiada: Próximo à Avenida Pedro Serafim Ferreira, Rua Joubert Bustamante, Colégio Máximus Palmares, Supermercado Epa, farmácias, escolas, padarias e diversos comércios locais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Maria Virgínia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 147 m² = R$ 831.450. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 439/mês
entrada R$ 166.290 (20%) + ITBI ~R$ 24.950 + cartório até ~R$ 18.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 10.800 (R$ 73/m² · 147 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 439/mês
Alugar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 10.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.