R$ 28,85/m²/mês
R$ 4.552 por mês no total IPTU R$ 52
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12 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Graça, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
*Loja para Locação - Melhor Ponto do Bairro Padre Eustáquio*
*Tamanho:* 156m2 *Banheiro 1 *Portas:* 3
*Localização:* Rua Graça, 9 - Bairro Padre Eustáquio Ao lado da Brinkel, Droga Raia e Safira Imóveis!
*Descrição:* Excelente localização em um dos pontos mais procurados do bairro. Ideal para bares, restaurantes e comércio em geral. Espaço amplo e versátil.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone 31 [TELEFONE] ou 31 [TELEFONE]
O bairro Padre Eustáquio em Belo Horizonte é conhecido por sua infraestrutura completa e diversidade de comércio e serviços. Ele oferece uma excelente localização, com fácil acesso a outras regiões da cidade. Além disso, o bairro é valorizado por sua atmosfera acolhedora e familiar, sendo um local muito procurado para residência e estabelecimento de negócios. Com uma variedade de opções de lazer, escolas e facilidades urbanas, o Padre Eustáquio é um bairro atrativo para moradores e empreendedores.
A Safira Imóveis para melhor servi-lo: Rua Padre Eustáquio, 2019 PADRE EUSTÁQUIO. Contamos com serviços totalmente digitais, seguros e rápidos...nada de burocracia! Consulte-nos! CODIGO: LO0044
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 156 m² = R$ 780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 52/mês
entrada R$ 156.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.500 (R$ 29/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 52/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.