R$ 3.704/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 5.504/m²
Pedidos: 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 136 apartamentos à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.698 e R$ 8.180 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.704 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.504 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 915.000 ÷ 247 m² = R$ 3.704/m²; 3.704 ÷ 5.504 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 400 por mês
18 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Haia, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda com cinco quartos, três vagas no Bairro Santa Cruz Industrial em Contagem; à 600m da academia Pratique, e de fácil acesso a Av. João César de Oliveira. O Imóvel tem 247m² de área interna, estando em um prédio individual com apenas unidades, estando na seguinte disposição:
Primeiro andar:
- 01 Sala para dois ambientes
- 01 Área de serviço coberta
- 01 Cozinha revestida
- 01 Banheiro Social
- 04 Quartos um sendo suíte
- 01 Varanda
Segundo andar:
- 01 Quarto com suíte, hidromassagem e closet
- 01 Sala ampla integrada com a cozinha gourmet
- 01 Cozinha gourmet com churrasqueira
- 01 Área de serviço coberta
- 01 Espaço Gourmet com churrasqueira
Informações Gerais:
- Aquecedor solar
- 03 Vagas de garagem paralelas
- Aceita Financiamento e FGTS como entrada
- Condomínio: R$350,00 incluso faxineira, água e luz do prédio
- IPTU: R$500,00 mensais
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 915.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.600, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 183.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.450 + cartório até ~R$ 20.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 915.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 915.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.