R$ 3.560/m² · comum na região
Média das casas à venda no Parque São José: R$ 3.666/m²
Pedidos: 2.861 casas à venda na região Oeste (no Parque São José, só 26 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.861 casas à venda na região Oeste pede entre R$ 3.061 e R$ 6.230 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m² 2.861 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.560 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.666 |
A conta: R$ 1.399.000 ÷ 393 m² = R$ 3.560/m²; 3.560 ÷ 3.666 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.861 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 290 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
5 parecidos no Parque São José ↓
Rua Lourival Gonçalves Oliveira, Parque São José, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lourival Goncalves Oliveira →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Bairro Palmeiras 3 quartos, suíte e galpão comercial
Descubra uma excelente oportunidade para morar com conforto, qualidade e versatilidade no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte! Construída em outubro de 2017, esta propriedade possui Habite-se e se destaca pela construção robusta, pelo excelente padrão de acabamento e pelo impecável estado de conservação.
Com 393 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel oferece ambientes amplos, generosos e bem distribuídos, proporcionando conforto, praticidade e liberdade para toda a família. Cada espaço foi pensado para valorizar a funcionalidade e o aproveitamento dos ambientes.
A residência conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e lavabo. Os quartos, a cozinha e os closets possuem móveis planejados, com marcenaria de qualidade e excelente aproveitamento dos espaços, agregando sofisticação, organização e funcionalidade.
A cozinha é espaçosa e funcional, ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia. O imóvel também dispõe de uma ampla área de serviço individualizada, garantindo mais organização, privacidade e comodidade para as tarefas domésticas.
Na área externa, o jardim proporciona charme e aconchego, enquanto o espaço gourmet com churrasqueira com área coberta é perfeito para reunir amigos e familiares e aproveitar momentos especiais. Outro destaque é a capacidade para estacionar 8 ou mais veículos, oferecendo comodidade para moradores e visitantes.
UM DIFERENCIAL EXTRA: GALPÃO COMERCIAL INTEGRADO
Além da excelente estrutura residencial, a propriedade conta com um galpão de aproximadamente 147 m², com pé-direito de 4 metros, duas salas e um banheiro.
Esse espaço amplia as possibilidades de utilização do imóvel, sendo ideal para quem deseja instalar seu próprio negócio, montar um escritório, manter uma estrutura profissional ou utilizar a área como depósito, conforme a viabilidade da atividade.
Outra possibilidade é separar os espaços residencial e comercial e obter renda extra com a locação do galpão, observadas as condições de uso e a legislação aplicável.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situada em uma região residencial tranquila do bairro Palmeiras, a casa oferece acesso facilitado às principais vias e proximidade com o comércio e os serviços dos bairros Palmeiras e Betânia, proporcionando praticidade para a rotina familiar e profissional.
UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!
Um imóvel diferenciado que reúne espaços generosos, marcenaria planejada, excelente conservação, área de lazer e potencial comercial em um único endereço. Ideal para quem busca conforto para morar, praticidade para trabalhar ou oportunidades de investimento.
Entre em contato para obter mais informações e agendar sua visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais desta propriedade!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Parque São José os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 279.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.