R$ 60,32/m²/mês
R$ 4.625 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 25
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Rua General Aranha, Pampulha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Aluguel 2Q Suíte Varanda Gourmet Sensia Pampulha Armários Completos 1 Vaga Coberta Lazer de Resort 1a Locação
Excelente oportunidade de primeira locação em um dos condomínios mais desejados e completos de toda a região da Pampulha. Este apartamento une sofisticação, conforto e uma vista privilegiada para você e sua família.
O imóvel conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), armários completos planejados e uma aconchegante varanda gourmet. Com posição voltada para o sol da manhã, o apartamento possui uma vista espetacular e definitiva para a área de lazer, piscina e para o Aeroporto da Pampulha.
Diferenciais e Conforto
Janelas com venezianas de enrolar equipadas com sistema de supressão de ruído e blackout total, garantindo silêncio e noites de sono tranquilas.
Banheiro social e suíte com duchas de alta pressão e sistema de aquecimento a gás.
Água com medição individualizada e consumo de gás já inclusos na taxa de condomínio.
1 vaga de garagem coberta.
Condomínio novo de excelente acabamento, altamente seguro e com acessibilidade universal em todos os espaços.
Ideal para casais e famílias que buscam qualidade de vida e praticidade.
Infraestrutura de Lazer (Padrão Resort) O Sensia Pampulha oferece um complexo de lazer completo para todas as idades, composto por:
Piscina adulto e infantil Sauna e áreas de descanso Academia coberta Salão de festas equipado com copa e cozinha Espaço gourmet e churrasqueiras Quadra de beach tennis / quadra de areia Salão de jogos Playground e espaço kids Espaço multimídia e áreas de convivência Bicicletário Localização
Localizado ao lado do Aeroporto da Pampulha, o condomínio está em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas de Belo Horizonte, com rápido acesso às principais vias, comércios e pontos turísticos da cidade.
Condições de Locação Garantias aceitas: Fiadores, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.
Entre em contato para tirar suas dúvidas e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 644.734. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 128.947 (20%) + ITBI ~R$ 19.350 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 3.800 (R$ 60/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.