R$ 7.784/m²
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Rua Um, Pérola Negra, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Linda Casa à Venda no Bairro Novo Centro! Descubra o conforto e a sofisticação desta encantadora casa, que conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e um banheiro social. Destaques da Propriedade: Acabamentos diferenciados que elevam o padrão de qualidade. Piso em porcelanato de alta durabilidade nas medidas 1,20 x 0,84. Iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e econômico. Quartos amplos e uma sala espaçosa, ideal para momentos em família. Localização Privilegiada: Situada em uma excelente localização no bairro Novo Centro, você estará próximo a tudo que precisa! 2 vagas de gaagem que cabem até 3 carros Não perca a oportunidade de viver em um lugar que une conforto e praticidade. Agende sua visita hoje mesmo!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Preço de venda deste anúncio: R$ 614.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 122.980 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 614.900.
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