R$ 26,67/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Maria Virgínia: R$ 29,18/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Maria Virgínia, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,18 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 120 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 29,18 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.517 por mês no total Condomínio R$ 308 + IPTU R$ 9
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
2 parecidos no Maria Virgínia ↓
Rua Nicolina Pacheco, Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Nicolina Pacheco →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa: São dois quartos, dois banhos, sala ampla, cozinha, ótima área privativa, tem parte fechada com área gourmet e aberta gramada, além de ter vaga com portão individual, todas as janelas viradas para o próprio imóvel.
Apartamento com parte elétrica revisada, telhado também, chuveiros em 220V.
Acabamento: Porcelanato na sala, cozinha e banhos, laminado nos quartos, armários, box, muito bom.
Prédio: Pequeno, poucos moradores, de esquina, condomínio barato, água incluída, gás individual (botijão).
Localização: O bairro Palmares tem ótima infraestrutura, bem perto tem colégio, padaria, farmácia, Minas Shopping, dez minutos a pé do metrô, poucos metros do supermercado BH, ótima acesso pela Cristiano Machado, Anel Rodoviário.
Chame e marque uam visita!
LOCAÇÃO VIA SEGURO FIANÇA, VISITAS APÓS PRÉ APROVAÇÃO, SEM COMPROMISSO.
OBS: Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. CODIGO: NZ343421
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Maria Virgínia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 678.735. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 308/mês · IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 135.747 (20%) + ITBI ~R$ 20.350 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.200 (R$ 27/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 308/mês · IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.