R$ 32,70/m²/mês
R$ 12.044 por mês no total IPTU R$ 44
Rua Anil, São Salvador, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Monte sua operação sem gasto inicial com estrutura!
Apresentamos uma oportunidade única em Belo Horizonte onde você não precisa gastar nada com obras ou equipamentos para começar a rodar: é pegar as chaves, ligar as tomadas e começar a trabalhar no mesmo dia! Galpão Industrial Frigorificado – Bairro São Salvador (BH)
- Área total: 366,84 m²
- Câmara de Congelamento Gigante: 790 m³ (6,0m de altura x 8,5m de largura x 15,5m de profundidade)
- Anti-câmara de apoio: 51 m³
- Gerador Próprio de Alta Potência (313 kVA): garantia de que sua mercadoria jamais estragará por falta de luz
- Estrutura completa: Área operacional para carga e descarga + reservatório de água de 3.000 litros.
O Grande Diferencial: O proprietário está cobrando apenas o valor do aluguel do espaço (R$ 12.000,00/mês). Toda a estrutura frigorífica de centenas de milhares de reais já está pronta!
Além do aluguel:
IPTU: R$ 523,42/mês Seguro contra incêndio: R$ 637,72 Garantia locatícia: Seguro Fiança CODIGO: SOR447037
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.600/mês · Alugar ~R$ 12.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.600 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 367 m² = R$ 1.441.162. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 288.232 (20%) + ITBI ~R$ 43.250 + cartório até ~R$ 31.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.050 /mês
R$ 12.000 (R$ 33/m² · 367 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.