R$ 2.340/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 139 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rio Grande do Sul, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Vende- se ótima sala comercial com 47 m², localizada na Rua Rio Grande do Sul, nº 697, no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte.
Imóvel ideal para escritórios, consultórios e profissionais liberais.
Descrição do Imóvel
47 m² bem distribuídos Ambiente amplo Banheiro Privativo Boa iluminação natural Pronta para uso Prédio com elevador e portaria 24 horas
Localização: Localizado em um andar acima do 10º e na área acessível de Barro Preto, este imóvel é privilegiado por estar próximo a centros comerciais, bancos, restaurantes e muito mais. A facilidade de acesso e a visibilidade considerável fazem deste investimento uma escolha inteligente para empresários que buscam ampliar sua presença na região.
Região central e estratégica Próxima ao Fórum, bancos, comércios e serviços Fácil acesso ao centro e principais vias da cidade Região com grande fluxo de pessoas
Perfeita para quem busca praticidade e visibilidade para o seu negócio.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
221 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.050, ~R$ 240 pagam o imóvel e ~R$ 810 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 22.000 (20%) + ITBI ~R$ 3.300 + cartório até ~R$ 2.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 110.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.