R$ 14.136/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.135/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (149 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.135 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.106.290 ÷ 149 m² = R$ 14.136/m²; 14.136 ÷ 17.135 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.106.480
Rua Antônio de Albuquerque, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio de Albuquerque →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Flow a venda em Rua Antônio de Albuquerque - Savassi - Belo Horizonte/MG
Apartamento Edifício FLOW - BH - Savassi - 2 Quartos Suíte - 2 Vagas - Elevador
Apartamento Edifício FLOW
- Término de obra previsto para JULHO/2027
- Aprox. 149,50m²
- 2 Quartos Suíte (Garden)
- 2 Vagas cobertas
- Circulação com Rouparia
- Sala de Estar e Jantar
- Varanda
- Cozinha Integrada
- Área de Serviço
- Área Privativa
========== Condomínio ==========
- Elevador com alta velocidade
- Coworking
- Piscina climatizada
- Sauna com descanso
- Massagem
- Lavanderia compartilhada
- Minimercado
- Espaço para armazenar delivery, tipo locker com senha e refrigeração
- Aplicativo para gestão condominial
- Espera estacionamento
- Estacionamento rotativo com manobrista
- Gerador de energia para suprimento emergencial
- Áreas comuns entregues decoradas e equipadas
- Sonorização no hall de entrada
- Academia
- Lounge de Festas
- Lounge Gourmet
- Wi-fi nas áreas comuns
- Guarita com vidro externo blindado
- Passa Volumes (rotunda)
- Eclusa de serviço
- Pontos CFTV (circuito fechado de TV)
- Controle de acesso digital a elevadores e ambientes de uso comum e lazer (academia, lavanderia compartilhada, espaço delivery, espera de motoristas, minimercado e coworking)
- Espaço para coleta seletiva de resíduos
- Torneiras com temporizador e sistema dual flush nas instalações sanitárias
- Iluminação em LED nas Áreas comuns
- Vaga equipada para abastecimento de carros elétricos
- Bike Sharing
OBS: Deck de madeira, SPA, Bancada com churrasqueira e pia externa meramente ilustrativos, não inclusos na entrega.
É um excelente imóvel nesta localização. 149m² em Belo Horizonte, Savassi.
O Apartamento tem as características:
- Academia
- Área Verde - Parque
- Coworking
- Elevador
- Espaço gourmet
- Gerador Elétrico
- Janelas grandes
- Jardim
- Lavanderia
- Massagem
- Piscina
- Playground
- Portaria 24h
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Varanda
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Savassi e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
O Bairro Savassi é um dos mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte. Localizado no coração da cidade, Savassi é conhecido por sua vida noturna animada, seus restaurantes, bares e lojas.
Savassi é um bairro cheio de história. Desde a sua fundação, em 1876, o bairro tem sido palco de grandes eventos, como a abertura da primeira linha de bonde da cidade, em 1887, e a abertura do primeiro cinema de Belo Horizonte, em 1912.
Hoje, Savassi é um dos bairros mais vibrantes da cidade. Seus restaurantes oferecem uma grande variedade de culinárias, desde a comida tradicional mineira até a culinária internacional. Os bares e pubs são ótimos para curtir a noite Anúncio do corretor de imóveis Richard Alexandre De Castro Souza CRECI: 48773
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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346 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.800/mês · Alugar ~R$ 14.350/mês
Comprar este
~R$ 19.800 /mês
~R$ 19.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.106.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.800, ~R$ 4.700 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 421.258 (20%) + ITBI ~R$ 63.200 + cartório até ~R$ 46.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.350 /mês
R$ 14.323 (R$ 96/m² · 149 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 111–187 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.106.480 | 149 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.106.400 | 149 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.106.290 | 149 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.106.290 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.