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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 814.700, 4 quartos.
R$ 7.146/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.226/m²
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 555 apartamentos à venda no União pede entre R$ 5.563 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.146 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.226 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 814.700 ÷ 114 m² = R$ 7.146/m²; 7.146 ÷ 7.226 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 395 + IPTU R$ 287 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 814.310
Rua Artur de Sá, União, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Arte a venda em Rua Artur de Sá - União - Belo Horizonte/MG
Apartamento à venda no Bairro União Belo Horizonte
Conforto, modernidade e excelente localização em um prédio semi novo!
Se você busca um imóvel espaçoso, prático e com acabamento de qualidade, esta é a oportunidade ideal.
Destaques do imóvel:
- 114 m² de área privativa;
- 4 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Lavabo;
- Banheiro social;
- Cozinha funcional com ótimo acabamento;
- Área de serviço;
- 3 vagas de garagem;
- Elevador;
- Prédio semi novo, econômico e de baixo custo de manutenção.
O apartamento possui excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos e está pronto para morar.
Sobre o Bairro União
O Bairro União é um dos mais valorizados da região Nordeste de Belo Horizonte, conhecido por sua infraestrutura completa, ruas tranquilas e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização oferece praticidade para o dia a dia, estando próximo ao Minas Shopping, estação de metrô, supermercados, escolas, academias, restaurantes, parques e diversas opções de comércio e serviços.
Morar no União é unir qualidade de vida, segurança e mobilidade em uma das regiões que mais se valorizam em Belo Horizonte.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto este excelente apartamento e descubra seu novo lar!
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
Venha conhecer o bairro União, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará todas as comodidades que precisa para viver bem.
O bairro União foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos moradores e visitantes uma infraestrutura moderna e diversos serviços.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: desde supermercados Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no União apartamento, 86–143 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 814.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.650, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 287/mês
entrada R$ 162.940 (20%) + ITBI ~R$ 24.450 + cartório até ~R$ 17.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.487 (R$ 31/m² · 114 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 287/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 814.310 | 114 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 814.420 | 114 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 814.550 | 114 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 814.380 | 114 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 814.700 | 114 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.