Dados estranhos neste anúncio
- R$ 562/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 2.400 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 562/m²
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.349.330
Rua Contagem, Caiapós, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sítio em Rua Contagem - Caiapós - Contagem/MG
Sítio 2.400 metros Casa colonial com varanda em volta 3 quartos 1 quarto suite Armários planejado em todos os quartos Banheiro social Cozinha planejado , copa e sala juntos 1 quarto de hóspedes individual da casa 1 escritório individual da casa Horta Baia para dois cavalos Piscina 11x 4 Pomar , muita área de grama Terreno Todo telado Condômino fechado Valor do condomínio 150,00
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem previo aviso
Tipo do imóvel: Sítio Metragem útil: 2400m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Caiapós | Contagem Valor: R$1.350.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
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Venha conhecer o bairro Caiapós, em Contagem, e descubra um lugar único, cheio de história e cultura.
O bairro Caiapós é um dos mais antigos da cidade, com mais de 40 anos de história. É um bairro que se destaca pela sua diversidade cultural, com muitas opções de lazer e entretenimento.
Aqui você encontra parques, praças, bares, restaurantes, lojas e muito mais. Você também pode desfrutar de um passeio ao longo do Rio das Velhas, que corta o bairro, e admirar a beleza da natureza.
Além disso, o bairro Caiapós é conhecido por sua grande comunidade de artistas, que trazem ainda mais vida e cor ao bairro. Aqui você pode encontrar muitos eventos culturais, como shows, exposições de arte, festivais e muito mais.
Venha conhecer o bairro Caiapós e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer. Você não vai se arrepender!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Ronan Andrade CRECI: 43568
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Caiapós os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.850 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.349.370. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 269.874 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.349.330 | 2.400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.349.860 | 2.400 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.349.370 | 2.400 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.