R$ 4.074/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.879/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.074 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.879 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 550.000 ÷ 135 m² = R$ 4.074/m²; 4.074 ÷ 4.879 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 126 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
25 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Pedra Filosofal, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Pedra Filosofal →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda no Piratininga – Belo Horizonte | 3 Quartos, Suíte e Área Gourmet Completa Excelente oportunidade para quem busca conforto, amplitude e um espaço especial para aproveitar momentos de lazer com a família e os amigos! Esta cobertura no bairro Piratininga, em Belo Horizonte, oferece ambientes bem distribuídos, armários planejados e uma área gourmet completa, ideal para quem valoriza praticidade, conforto e privacidade.
1º Pavimento•Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural; •Cozinha funcional com armários planejados; •3 quartos, sendo 1 suíte; •2 quartos com armários planejados; •Banheiro social com armário e box em blindex.
2º Pavimento•Sala de estar aconchegante; •Espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, pia e móveis planejados; •Ducha, ideal para os dias mais quentes; •Banheiro de apoio; •Área de serviço independente.
Diferenciais do Imóvel•3 banheiros no total; •2 vagas de garagem demarcadas e paralelas; •Ambientes amplos, arejados e bem iluminados; •Armários planejados que proporcionam mais organização e praticidade; •Área gourmet completa, perfeita para confraternizações e momentos especiais.
LocalizaçãoLocalizada no bairro Piratininga, em Belo Horizonte, a cobertura oferece fácil acesso às principais vias da região e proximidade com supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, linhas de ônibus e diversos estabelecimentos comerciais. Uma localização que proporciona praticidade e comodidade para o dia a dia.
Condições de Compra•Aceita financiamento bancário; •Imóvel com Habite-se.
Agende sua VisitaConquiste sua cobertura com 3 quartos, suíte, 2 vagas paralelas e uma excelente área gourmet para aproveitar o melhor da vida sem sair de casa. Entre em contato com a FRED IMÓVEIS BH para obter mais informações e agendar sua visita!
Chave do anúncio: 4OvuHZiGF3RJ3wcJ
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.