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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 964.850
R$ 13.401/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 13.401/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (72 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 58% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.401
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.460
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 135% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 964.850 ÷ 72 m² = R$ 13.401/m²; 13.401 ÷ 8.460 = 1,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 300 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 964.400

740 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 72 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina Elevador Playground Sauna

Avenida José de Oliveira Vaz, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento no Jardins Do Buritis a venda em Avenida José de Oliveira Vaz - Buritis - Belo Horizonte/MG Apartamento no Jardins do Buritis 77m² Destaques do apartamento 77 m² Sala ampla com piso em porcelanato Quartos com piso vinílico Cozinha com bancadas em granito Infraestrutura para ar-condicionado* Rede hidráulica em shafts Opções de kits personalizados (box, espelhos, armários e layout) 2 vagas de garagem O Empreendimento 2 torres: Orquídea e Tulipa 6 unidades por andar 42 unidades por torre 2 elevadores por torre Fachada revestida em pintura Áreas comuns mobiliadas Área verde no entorno e dentro do condomínio Infraestrutura de segurança com CFTV Lazer completo Piscina com deck Quadra poliesportiva Quadra de beach tennis Sauna com sala de descanso Espaço fitness Espaço gourmet Espaço grill Salão de festas Salão de jogos Coworking Playground Espaço kids Espaço pet Mercadinho Terraços externos ambientados #ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaBuritis - 3 dormitórios - 1 suítes - Buritis | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Elizio Leandro Gomes Junior CRECI: 46369

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês

Comprar este

~R$ 10.200 /mês

~R$ 9.050

condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês

entrada R$ 192.970 (20%) + ITBI ~R$ 28.950 + cartório até ~R$ 21.250

Alugar um parecido

~R$ 4.600 /mês

R$ 3.433 (R$ 48/m² · 72 m²)

condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 300/mês

Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 964.400 72 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 964.490 72 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 964.850 72 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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