R$ 10.128/m²
Condomínio R$ 2.125 + IPTU R$ 333 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.498.580
61 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Sala comercial no Benjamin Constant a venda em Avenida do Contorno - Funcionários - Belo Horizonte/MG
CONJUNTO DE SALAS TODA MONTADA A VENDA BAIRRO FUNCIONÁRIOS . 148 m2,
Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial à venda no bairro Funcionários, em Belo Horizonte-MG, com área privativa de 148m². Sala toda montada e reformada com alto padrão de acabamento.
Localizada em uma região privilegiada, próxima a diversas facilidades como bancos, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público.
Esta sala comercial é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para o seu negócio. Com 148m² de área privativa, você terá toda a infraestrutura necessária para atender seus clientes e colaboradores com conforto e praticidade.
O bairro Funcionários é conhecido por sua excelente infraestrutura e facilidade de acesso, tornando-o um local estratégico para quem deseja investir em um imóvel comercial. Esta sala possui um potencial incrível para diversos tipos de negócios, desde escritórios até consultórios médicos.
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma sala comercial de alta qualidade em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Entre em contato conosco através do formulário de contato do site e agende uma visita para conhecer de perto este incrível imóvel. Invista no seu futuro e garanta já a sua sala comercial no bairro Funcionários!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Tipo do imóvel: Sala comercial a venda no bairro Funcionários em Belo Horizonte São 148 metros!
Veja algumas características: Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Funcionários Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 475573
O Bairro Funcionários é um dos mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central, o bairro é conhecido por sua história, cultura e beleza.
Com mais de 100 anos de história, o Bairro Funcionários foi criado para abrigar os funcionários da Companhia Ferroviária do Estado de Minas Gerais. Por isso, o bairro possui uma arquitetura única, com casas e prédios construídos no estilo colonial.
Hoje, o Bairro Funcionários é um dos mais procurados para morar, trabalhar e se divertir. O bairro conta com uma grande variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas e academias. Além disso, o bairro possui diversos parques e áreas verdes, que oferecem lazer e tranquilidade para os moradores.
O Bairro Funcionários também é conhecido por sua cultura e tradição. A cada ano, o bairro recebe diversos eventos culturais, como o Festival de Teatro, Anúncio do corretor de imóveis Antônio Carlos Toti CRECI: 51987
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar este
~R$ 16.550 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.498.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 299.776 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.000 /mês
R$ 7.525 (R$ 51/m² · 148 m²)
Média de 111 aluguéis do mesmo tipo com 111–185 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.125/mês · IPTU R$ 333/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.498.580 | 148 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.498.270 | 148 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.498.880 | 148 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.