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anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 949.320
R$ 9.493/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 9.493/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.493
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.461
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 67% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 949.320 ÷ 100 m² = R$ 9.493/m²; 9.493 ÷ 8.461 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 260 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 949.020

1113 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 100 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas
Citadas na descrição Sauna

Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Cobertura no Cond Ed Venezia a venda em Rua Sílvio Menicucci - Buritis - Belo Horizonte/MG Apartamento de cobertura com aproximadamente 110m² de 03 quartos, 2 suites e 02 vgs a venda no bairro Buritis. Prédio em local de facil acesso, rua tranquila, em pintura, com hall em porcelanato, excelente salão de festas, cozinha montada, banheiros sociais, academia, quadra, sauna, ducha e área verde, água e gás individuais. Imóvel com fino acabamento com a seguinte descrição. Primeiro pavimento: Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato. Cozinha americana com piso em porcelanato e bancadas em granito. 02 quartos com pios em porcelanato. Suite com piso em porcelanato e bancada em granito. Banheiro social com piso em porcelanato e bancada em granito. Segundo pavimento: Sala com piso em porcelanato. Lavabo com piso em porcelanato e bancada em granito. Quarto com piso em porcelanato. Suite com piso em porcelanato e bancada em granito. Área descoberta com aproximadamente 40 m². 02 vagas de garagem demarcadas. Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 110m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 2 Localização: Buritis | Belo Horizonte Valor: R$950.000 O Bairro Buritis, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um bairro com muita história e tradição. Desde o início do século XX, o bairro tem se destacado como um dos principais centros culturais da cidade. O Buritis é conhecido por sua diversidade de atrações culturais, como o Museu de Arte Contemporânea, o Teatro Municipal, o Centro Cultural e o Parque Municipal. Além disso, o bairro também oferece uma variedade de restaurantes, bares e lojas para todos os gostos. O Buritis também é conhecido por sua história. A região foi ocupada por imigrantes italianos no início do século XX, que trouxeram consigo suas tradições e cultura. A região também foi palco de grandes manifestações culturais, como o Festival de Música de Buritis, que acontece todos os anos. O Buritis é um lugar único e encantador, com muita história e cultura para oferecer. Venha conhecer o Buritis e se encantar com tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hilton Lages Portilho CRECI: 32804

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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entrada R$ 189.864 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900

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R$ 4.651 (R$ 47/m² · 100 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 29/10/2026 R$ 949.020 100 m² preço anterior
30/10/2026 02/11/2026 R$ 949.320 100 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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