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anúncio em Zap Apartamento em Eldorado
R$ 748.870
R$ 8.321/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 8.321/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.012 R$ 9.238 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.087/m²

Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (90 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.321
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.087
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 748.870 ÷ 90 m² = R$ 8.321/m²; 8.321 ÷ 6.087 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês

Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 748.090

138 parecidos no Eldorado ↓

Apartamento Eldorado 90 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Elevador Varanda

Rua Jatobás, Eldorado, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Apartamento no Big Morada a venda em Rua Jatobás - Eldorado - Contagem/MG Otimo apartamento, Bairro Eldorado, entre o Big shopping e a praça da Gloria, a melhor localização possível, 3 quartos, 02 vagas, elevador, 4º andar, armários, sacadas. Antes de comprar um apto confortável e em localização privilegiada no Eldorado , conheça este apto. E se tiver pensando em investimento, já está alugado. Proprietário estuda uma permuta por sítio moderno e em localização de seu interesse. Pode ser de maior valor. 3quartos sendo um suíte 02 vagas 02 sacadas Elevador Armários banheiro e quartos 100m2 02 banheiros Atenção, este apto está cada dia mais valorizado, pelo apto e pela localização. Atualmente difícil encontrar imóvel neste local. Este imóvel está aguardando sua visita e sua Peoposta. Corra e aproveite!. Este apto está em uma localização ímpar no Eldorado. Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 100m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Eldorado | Contagem Valor: R$749.000 Algumas características: - Sol da manhã - Vista livre Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem! Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável. Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais. Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso. Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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138 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês

Comprar este

~R$ 7.050 /mês

~R$ 7.050

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

entrada R$ 149.774 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500

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~R$ 2.750 /mês

R$ 2.739 (R$ 30/m² · 90 m²)

condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês

Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~5 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/10/2026 30/10/2026 R$ 748.090 90 m² preço anterior
31/10/2026 01/11/2026 R$ 748.280 90 m² preço anterior
02/11/2026 02/11/2026 R$ 748.870 90 m² preço atual
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