R$ 5.382/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.879/m²
Pedidos: 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 181 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 4.281 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.821 e R$ 7.600 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.382 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.879 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 269.090 ÷ 50 m² = R$ 5.382/m²; 5.382 ÷ 4.879 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 269.260
57 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Limeira, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Limeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Residencial Village São Paulo a venda em Rua Limeira - Piratininga (Venda Nova) - Belo Horizonte/MG
APARTAMENTO DE OPORTUNIDADE - BAIRRO PIRATININGA
Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização!
02 quartos amplos Sala espaçosa para dois ambientes, com rebaixamento em gesso Cozinha com armários planejados Banheiro social totalmente revestido em cerâmica Área de serviço independente 01 vaga de garagem (estacionamento) Interfone e portão eletrônico
Localização privilegiada!
O imóvel está situado próximo à Avenida, com fácil acesso a uma ampla rede de comércio e serviços, incluindo supermercados, padarias, drogarias, restaurantes, sacolões, escolas e transporte público.
Condições de pagamento facilitadas:
Aceita financiamento bancário
Imóvel com Habite-se; Utilize seu FGTS como entrada.
Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem na Pampulha!
Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 50m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Piratininga (Venda Nova) | Belo Horizonte Valor: R$270.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Salão de festas
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Piratininga, localizado na cidade de Belo Horizonte. Esta área é conhecida por sua história e cultura.
O bairro Piratininga foi fundado em meados do século XIX, quando a região era conhecida como Venda Nova. A região foi desenvolvida como um bairro de classe média, com muitas casas de estilo colonial.
Hoje, o bairro Piratininga é um lugar vibrante, com muitas lojas, restaurantes, bares, galerias de arte, museus e outras atrações. É um lugar ideal para quem procura tranquilidade e diversão.
Além disso, o bairro Piratininga também oferece ótimas opções de lazer, como parques, praças, clubes esportivos e muito mais.
Venha conhecer o bairro Piratininga e desfrutar de todas as suas belezas. Você vai se encantar com a história deste lugar e com as atrações que ele tem a oferecer.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 269.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 53.818 (20%) + ITBI ~R$ 8.050 + cartório até ~R$ 5.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.948 (R$ 39/m² · 50 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 269.260 | 50 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 269.060 | 50 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 269.090 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 269.090 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.