O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 699.599, 3 quartos.
R$ 6.538/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.713/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.594 e R$ 8.318 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.538 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.713 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 699.599 ÷ 107 m² = R$ 6.538/m²; 6.538 ÷ 6.713 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 126 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 699.119
Rua Hélcio Paiva, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Helcio De Paiva a venda em Rua Hélcio Paiva - Santa Branca - Belo Horizonte/MG
Cobertura NOVA de 3 quartos e 2 banheiros com Ótima localização no bairro próximo de escola, padaria e todo tipo de comércio!
Prédio novo, pequeno, com pilotis, totalmente confortável e aconchegante
- 3 quartos sendo 1 com suíte, piso laminado.
- Sala para dois ambientes
- Banho social
- Cozinha americana com bancada em granito
- Área de serviço independente
- Armários planejados sendo instalados em Janeiro 24 - cozinha e dormitórios
*Lavabo que atende a cobertura em espaço livre que possibilita fazer um espaço gourmet. *2 vagas de garagem cobertas demarcadas
Área construída aproximadamente 107m Área útil total 140m
Aberto a proposta - Estuda parte da entrada em Veículos, apartamento ou lote.
Financie pela CAIXA, utilize seu FGTS Valor: R$699.900
R$ 699.999
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Cobertura com 107m² localizado em Belo Horizonte, Santa Branca com as características: Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Santa Branca, em Belo Horizonte!
Localizado na região oeste da cidade, o bairro Santa Branca é um lugar que une história, cultura e natureza.
Aqui, você pode encontrar um pouco de tudo: desde parques e praças para lazer, até diversos estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas e muito mais.
Além disso, o bairro Santa Branca possui uma rica história, que remonta ao século XIX, quando foi fundado por imigrantes alemães. O nome Santa Branca foi dado em homenagem à santa católica, Santa Branca, que é venerada por muitos moradores da região.
Venha conhecer o bairro Santa Branca e descobrir todas as suas maravilhas! Aqui, você pode desfrutar de um ambiente acolhedor, com muita natureza e diversão.
Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Giuliana Gomes Pinto CRECI: 46127
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
155 parecidos no Santa Branca apartamento, 80–134 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.599. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 126/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 139.920 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.737 (R$ 26/m² · 107 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 80–134 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 126/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.119 | 107 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 699.859 | 107 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 699.109 | 107 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 699.749 | 107 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 699.599 | 107 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.