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anúncio em Zap Outro em Venda Nova
R$ 299.000

R$ 7.475/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 278 por mês

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6 parecidos no Venda Nova ↓

Outro Venda Nova 40 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Sala Comercial Mobiliada à Venda em Venda Nova – 40 m² Excelente oportunidade para quem deseja estabelecer seu escritório, consultório ou espaço profissional em uma localização estratégica na região de Venda Nova, em Belo Horizonte. Com 40 m² de área, esta sala comercial está totalmente montada e será vendida mobiliada, proporcionando praticidade, economia e agilidade para quem deseja começar a trabalhar sem precisar investir em móveis e estrutura básica. Características do imóvel•40 m² de área •Sala comercial totalmente montada •Armários planejados •Mesas e cadeiras •Sofás •1 banheiro •Área externa privativa DiferenciaisO imóvel oferece uma estrutura pronta para uso, ideal para profissionais que buscam praticidade e desejam otimizar o investimento inicial na montagem do espaço. A venda com mobiliário proporciona mais comodidade e permite organizar o início das atividades com maior facilidade. Localização privilegiadaSituada em um dos pontos de destaque de Venda Nova, a sala conta com localização estratégica para quem busca estabelecer ou expandir suas atividades profissionais na região. Uma oportunidade para seu negócioIdeal para quem deseja conquistar seu próprio espaço profissional ou investir em um imóvel comercial. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade! Chave do anúncio: QhxoD5WoVtqWm1Iv

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês

Comprar este

~R$ 3.650 /mês

~R$ 2.800

condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 278/mês

entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600

Alugar um parecido

~R$ 2.350 /mês

R$ 1.467 (R$ 37/m² · 40 m²)

condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 278/mês

Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 299.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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