R$ 7.475/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 278 por mês
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Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala Comercial Mobiliada à Venda em Venda Nova – 40 m² Excelente oportunidade para quem deseja estabelecer seu escritório, consultório ou espaço profissional em uma localização estratégica na região de Venda Nova, em Belo Horizonte. Com 40 m² de área, esta sala comercial está totalmente montada e será vendida mobiliada, proporcionando praticidade, economia e agilidade para quem deseja começar a trabalhar sem precisar investir em móveis e estrutura básica. Características do imóvel•40 m² de área •Sala comercial totalmente montada •Armários planejados •Mesas e cadeiras •Sofás •1 banheiro •Área externa privativa DiferenciaisO imóvel oferece uma estrutura pronta para uso, ideal para profissionais que buscam praticidade e desejam otimizar o investimento inicial na montagem do espaço. A venda com mobiliário proporciona mais comodidade e permite organizar o início das atividades com maior facilidade. Localização privilegiadaSituada em um dos pontos de destaque de Venda Nova, a sala conta com localização estratégica para quem busca estabelecer ou expandir suas atividades profissionais na região. Uma oportunidade para seu negócioIdeal para quem deseja conquistar seu próprio espaço profissional ou investir em um imóvel comercial. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita para conhecer esta excelente oportunidade! Chave do anúncio: QhxoD5WoVtqWm1Iv
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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6 parecidos no Venda Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.467 (R$ 37/m² · 40 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 30–50 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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