R$ 5.363/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Amazonas: R$ 5.621/m²
Pedidos: 104 apartamentos à venda no Amazonas em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos à venda no Amazonas pede entre R$ 5.019 e R$ 6.791 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 7.465 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.363 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.621 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 359.310 ÷ 67 m² = R$ 5.363/m²; 5.363 ÷ 5.621 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,1 % desde : era R$ 359.040
Rua Maria Cândida, Amazonas, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Maria Candida →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO À VENDA NO SANTA MARIA / AMAZONAS CONTAGEM
Se você procura um imóvel que una conforto, segurança e praticidade para o dia a dia, esta é uma excelente oportunidade para conquistar seu novo lar!
O apartamento conta com ambientes bem distribuídos e armários planejados em todos os ambientes, oferecendo mais organização, funcionalidade e aproveitamento dos espaços.
Diferenciais do imóvel:
3 quartos; 1 banheiro; Armários planejados em todos os ambientes; 2 vagas de garagem; Condomínio com piscina; Área gourmet para aproveitar bons momentos com família e amigos; Portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade.
Localização estratégica em Contagem, na região do Santa Maria / Amazonas, próximo a comércios e serviços essenciais, além de fácil acesso à rodovia Fernão Dias, facilitando a mobilidade para diferentes regiões.
Uma ótima opção para quem deseja morar com conforto, aproveitar momentos de lazer sem sair de casa e ter praticidade na rotina. Anúncio do corretor de imóveis Marcelo Barbosa Pereira CRECI: 59965
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 359.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 71.862 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.843 (R$ 28/m² · 67 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 359.040 | 67 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 359.840 | 67 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 359.310 | 67 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 359.310 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.