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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.489.520, 3 quartos.
R$ 8.560/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.434/m²
Pedidos: 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.455 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.961 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.892 e R$ 14.190 por m² 1.455 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.560 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.434 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 53% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.489.520 ÷ 174 m² = R$ 8.560/m²; 8.560 ÷ 8.434 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.455 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.489.600
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura no Santorini a venda em Rua Doutor Plínio de Morais - Cidade Nova - Belo Horizonte/MG Espetáculo de cobertura, nova, pertinho da feira dos produtores no bairro cidade nova em BH! São 174m² sendo 86 m² interno inferior e aproximadamente 65 externo e elevador chega até o segundo nível da cobertura. Acabamento de luxo e com ótima planta, você tem o conforto que procura! Condomínio é todo Revertido, portaria de vidro e elevador! Sua localização é maravilhosa! Venha conferir! #CoberturaAVendaCidadeNova #CoberturaAVendaComAcademia #CoberturaAVendaComChurrasqueira #CoberturaAVendaComDepósito #CoberturaAVendaComElevador #CoberturaAVendaComJanelasgrandes #CoberturaAVendaComJardim #CoberturaAVendaComRuasilenciosa #CoberturaAVendaComSalãodefestas #CoberturaAVendaComSolarium #CoberturaAVendaComSoldamanhã #CoberturaAVendaComSoldatarde #CoberturaAVendaComVistalivre Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha conhecer o bairro Cidade Nova, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. Desde o comércio variado, como padarias, farmácias, restaurantes, lojas de roupas, supermercados, até serviços, como academias, clínicas médicas, bancos, entre outros. Além disso, o bairro Cidade Nova possui uma história rica e interessante. Foi fundado em 1954, com o objetivo de oferecer moradia para famílias de baixa renda. Com o passar dos anos, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um dos bairros mais importantes da cidade. Venha conhecer o bairro Cidade Nova e desfrutar de todas as suas vantagens. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, além de uma história rica e interessante. Venha para o bairro Cidade Nova e descubra porque é tão especial! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para ! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
282 parecidos no Cidade Nova apartamento, 131–218 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.300/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 14.300 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.489.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 297.904 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.582 (R$ 26/m² · 174 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.489.600 | 174 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.489.820 | 174 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 1.489.840 | 174 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.489.720 | 174 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.489.520 | 174 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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