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Escolhidos pelo que este anúncio era: terreno/lote, no Ocupação Vitória (Granja Werneck), por R$ 389.740.
R$ 388/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 389.840
Rua das Palmeiras, Ocupação Vitória (Granja Werneck), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lote a venda em Rua das Palmeiras - Ocupação Vitória (Granja Werneck) - Belo Horizonte/MG
um excelente tote em um condomínio. condomínio granroyalle. já estar todo projetado. projeto arquitetônico, sondagem e topografia. com uma linda vista e preservação ambiental, região de confins... Lote em excelente localização
R$ 390.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Lote com 1004m² localizado em Belo Horizonte, Ocupação Vitória (Granja Werneck) com as características: Sol da tarde, Vista livre
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Hamilton Gomes Silva CRECI: 26365
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Ocupação Vitória (Granja Werneck) terreno/lote, 753–1255 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 389.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 870 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 77.948 (20%) + ITBI ~R$ 11.700 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Estação Eldorado ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 389.840 | 1.004 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 389.620 | 1.004 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 389.020 | 1.004 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 389.050 | 1.004 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 389.740 | 1.004 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.