R$ 3.748/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 600 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 1.499.290
Avenida Professora Elza Azevedo de Miranda, Novo Centro, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Galpão em Avenida Professora Elza Azevedo de Miranda - Novo Centro - Santa Luzia/MG
Vende-se por R$1.500.000,00 ou aluga-se por R$16.000,00 Cervejaria Artesanal com capacidade de produção de 11.400 litros mês, produtiva em local de fácil acesso e instalada galpão de 380 m² com área construida de aproximadamente 400 m² e pequeno elevador de carga.
Instalada em um Galpão com escritório com ar condicionado, banheiro e sub solo com aproximamente 40 m². Equipamentos que a compõe: Câmara fria com capacidade de armazenamento de 8.000 litros de barril de chope com unidade condensadora de 4 hp, Lavadora de Barril semi-automática (1 barril), Tanque de solução hidro alcoólica de 700 litros com unidade condensadora de 4 hp, Caixa dágua de 3.000 litros isolada com unidade condensadora de 4 hp, 2 bombas de circulação de solução hidro alcoólica 9 1 de 1 cv e outra de 2 cv, 2 tanques de fermentação/maturação de 1000 litros em inox de solução hidro alcoólica, 1 tanque de fermentação/maturação de 1000 litros auto refrigerado, 1 tanque de fermentação/maturação de 2000 litros em solução hidro alcoólica, 2 tanques de fermentação/maturação de 350 litros auto refrigerado, Panelas de Brassagem quadribloco com: (Panela de água quente de 650 litros, Panela de cozimento de 650 litros, Panela de filtragem de 650 litros, Panela de fervura com 750 litros), Bomba sanitária de 3 cv para transferência do mosto, Bomba para circulação de água e troca de calor com mosto de 2 cv 1º trocador, Bomba de circulação de água e troca de calor com mosto de 1 cv, Trocador de calor de 50 placas,,Trocador de calor de 32 placas, 05 cilindros de co2 de 3.2 kg, 03 cilindros de co2 de 6.0 kg, 05 cilindros de co2 de 9.0 kg, 01 cilindro de co2 de 25 kg, 15 válvulas reguladoras de pressão e etc.
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.499.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 299.846 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
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- Santa Casa · ~30 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.499.290 | 400 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.499.210 | 400 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 1.499.230 | 400 m² | preço atual |
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