R$ 6.939/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 278 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 277.840
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL À VENDA EM VENDA NOVA 40 m²
Excelente sala comercial no melhor ponto de Venda Nova!
Ótima oportunidade para quem deseja montar seu escritório ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Venda Nova.
Características do imóvel:
40 m² de área;
Sala comercial totalmente montada;
Armários planejados;
Mesas e cadeiras;
Sofás;
01 banheiro;
01 área externa privativa.
PRONTA PARA VOCÊ COMEÇAR A TRABALHAR!
A sala será vendida mobiliada, oferecendo praticidade, economia e conforto para você iniciar suas atividades profissionais sem precisar investir em móveis e estrutura.
Localização privilegiada, em um dos pontos mais valorizados de Venda Nova, com excelente potencial para o seu negócio.
Não perca esta oportunidade de conquistar seu espaço profissional!
AGENDE UMA VISITA E VENHA CONHECER! Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 277.550. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 55.510 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.467 (R$ 37/m² · 40 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 30–50 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 277.840 | 40 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 277.470 | 40 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 277.550 | 40 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.