R$ 4.403/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz: R$ 3.367/m²
Pedidos: 227 casas à venda no Santa Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (181 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 227 casas à venda no Santa Cruz pede entre R$ 2.556 e R$ 4.499 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 5.915 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 4.403 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.367 |
A conta: R$ 797.020 ÷ 181 m² = R$ 4.403/m²; 4.403 ÷ 3.367 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Santa Cruz em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 800 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 797.290
Rua Otaviano Gomes, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Otaviano Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Otaviano Gomes - Santa Cruz - Belo Horizonte/MG
CONSTRUTOR - CONHEÇA ESSE ESPAÇO!!! OPORTUNIDADE.
CASA NO SANTA CRUZ REFERÊNCIA AVENIDA BERNARDO DE VASCONCELOS
VALOR : 795 mil
Casa toda Murada com Varanda na frente e fundo.
06 Quartos
Sala de estar ampla
Cozinha planejada conjugada com a copa e bancada
2 banheiros
Barracão com 02 quartos
Quintal grande com diversas frutas em produção
Garagem para 2 carros
Valores e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Excelente oportunidade para INVESTIDOR.
Área total: 615m2 Área Construída: 181m2
R$ 798.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 181m² localizado em Belo Horizonte, Santa Cruz com as características: Aluguel de temporada, Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha para o bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte, e descubra o que há de melhor na cidade!
O bairro Santa Cruz é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. É um lugar cheio de vida, com muitos bares, restaurantes, lojas, parques e muito mais.
Aqui você pode desfrutar de um bom almoço em um dos restaurantes tradicionais, ou aproveitar para fazer compras nas lojas de roupas, acessórios e artigos de decoração.
Você também pode aproveitar para passear pelos parques e jardins, como o Parque das Mangabeiras, que é um dos mais bonitos da cidade.
O bairro Santa Cruz também tem muitas atrações culturais, como o Museu de Arte de Santa Cruz, que abriga obras de artistas locais e nacionais.
Venha para o bairro Santa Cruz e descubra o que há de melhor na cidade!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria de Lourdes Gomes CRECI: 21679
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Santa Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 797.020. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 159.404 (20%) + ITBI ~R$ 23.900 + cartório até ~R$ 17.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.821 (R$ 21/m² · 181 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 797.290 | 181 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 797.540 | 181 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 797.020 | 181 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 795.820 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.