R$ 1.136/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Cabana do Pai Tomás: R$ 1.267/m²
Pedidos: 2.861 casas à venda na região Oeste (no Cabana do Pai Tomás, só 8 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (132 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.861 casas à venda na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Oeste pedem entre R$ 2.209 e R$ 9.213 por m² 2.861 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 1.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 1.267 |
A conta: R$ 150.000 ÷ 132 m² = R$ 1.136/m²; 1.136 ÷ 1.267 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.861 anúncios da região em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
1 parecido no Cabana do Pai Tomás ↓
Rua Boa Vista, Cabana do Pai Tomás, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Boa Vista - Cabana do Pai Tomás - Belo Horizonte/MG
Casa com 04 quartos em 03 pavimentos no Cabana do Pai Tomaz NÃO EXISTE INTERESSE EM TROCA POR APARTAMENTO QUE TEM ESCADA, ESSE IMÓVEL TAMBÉM NÃO EXISTE POSSIBILIDADE DE FINANCIAR são 03 pavimentos sendo 1 pavimentos sala, cozinha, 01 quarto sendo 01 suite 2 pavimentos 03 quartos 01 banho social 3 pavimentos terraço coberto com área de serviço entrada compartilhada Imóvel não aceita Financiamento e estuda troca por outro imóvel, sem escada agende sua visita com um dos nossos corretores.
Tipo do imóvel: Casa a venda no bairro Cabana do Pai Tomás em Belo Horizonte São 132 metros!
Veja algumas características: Janelas grandes, Perto do Metrô, Rua silenciosa, Sol da tarde, Tanque
Eu me especializei nessa região do Cabana do Pai Tomás Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 352076
Venha conhecer o bairro Cabana do Pai Tomás, em Belo Horizonte!
Localizado no coração da cidade, o bairro Cabana do Pai Tomás é um lugar cheio de história e encantos. A região foi fundada em meados do século XIX, quando o português Tomás de Souza, conhecido como Pai Tomás, chegou à cidade e construiu sua cabana na região.
A partir daí, o bairro foi se desenvolvendo e se tornando um lugar ainda mais especial. Hoje, o bairro oferece diversas opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
Você pode passear pelas ruas históricas, conhecer os principais pontos turísticos, como a Igreja de São Francisco de Assis, ou ainda visitar os museus e galerias de arte. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares e pubs, onde você pode desfrutar de uma excelente gastronomia.
Venha conhecer o bairro Cabana do Pai Tomás e descobrir todos os seus encantos!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto da Silva CRECI: 40022
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Cabana do Pai Tomás os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.400 /mês
~R$ 1.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.400, ~R$ 330 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 30.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.500 + cartório até ~R$ 3.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.