R$ 5.195/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.485/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 639 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.195 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.485 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 259.740 ÷ 50 m² = R$ 5.195/m²; 5.195 ÷ 6.485 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 13,4 % desde : era R$ 229.040
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Conforto, praticidade e excelente localização para você e sua família! Excelente apartamento com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida. O imóvel conta com: Sala ampla para dois ambientes; 02 quartos com armários; Banheiro social com box e armário planejado; Cozinha estilo americana com armários planejados; Área de serviço; 01 vaga de garagem. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Localizado na Alameda dos Flamingos, no bairro Cabral, próximo ao Shopping Contagem, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços, oferecendo praticidade e facilidade no dia a dia. Um apartamento funcional, com armários planejados e localização estratégica, perfeito para morar ou investir! Anúncio do corretor de imóveis Jonas Gustavo Reis Dos Santos CRECI: 58145
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 259.740. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 51.948 (20%) + ITBI ~R$ 7.800 + cartório até ~R$ 5.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 229.040 | 50 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 229.480 | 50 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 259.740 | 50 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 259.740 · ver o anúncio →
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