R$ 6.339/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 184 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 184 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.970 e R$ 6.305 por m² 184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 6.339 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 494.430 ÷ 78 m² = R$ 6.339/m²; 6.339 ÷ 3.999 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 184 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Álvaro Camargos Sobrinho, Floramar, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alvaro Camargos Sobrinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Álvaro Camargos Sobrinho - Floramar - Belo Horizonte/MG CASA GEMINADA DUPLEX | FLORAMAR 02 QUARTOS | 01 SUÍTE | 01 VAGA 78,40m² de área interna. 34,00m² de área externa. Casa geminada duplex com entrada independente localizada no bairro Floramar. A casa conta com uma excelente disposição de cômodos. Composta por: - Sala ampla para dois ambientes; - 01 lavabo; - Cozinha; - 02 quartos sendo 01 suíte com varanda; - 01 banheiro social; 01 vaga de garagem. REVESTIMENTO: Toda em porcelanato retificado; PAREDE: Cerâmica retificada; JANELAS: Vidro temperado blindex; BANCADAS: Granito; PORTAS: Kit porta pronta PINTURA INTERNA: Padrão branco; PINTURA EXTERNA: Textura Venha conhecer ! Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 78m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 1 Localização: Floramar | Belo Horizonte Valor: R$495.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, onde você encontrará um lugar tranquilo, com muita natureza e diversão para todos. O bairro Floramar foi fundado em meados dos anos 70, como parte de um projeto de expansão da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar que oferece aos moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão. O bairro Floramar oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão. Você pode desfrutar de um belo parque com árvores e grama, um lago com peixes e patos, e também uma pista de skate. Além disso, você pode desfrutar de um campo de futebol, quadras de tênis e basquete, e muito mais. O bairro Floramar também oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de compras e serviços. Você pode encontrar lojas, restaurantes, bares, cafés, supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e muito mais. Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, e desfrute de todas as opções de lazer e diversão que ele oferece. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 494.430. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 98.886 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 1.950 (R$ 25/m² · 78 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 494.430 | 78 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 494.900 | 78 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 494.430 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 494.900 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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