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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 594.400, 2 quartos.
R$ 7.621/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.191 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.191 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.414 e R$ 8.547 por m² 1.191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.621 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 594.400 ÷ 78 m² = R$ 7.621/m²; 7.621 ÷ 5.657 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.191 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 594.900
Rua Radeck Muzzi, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Radeck Muzzi - Santa Amélia - Belo Horizonte/MG
Casa geminada independente - Bairro Santa Amélia
1 nível:
3 vagas ou mais...
Sala c/ lavabo bancada granito...
Cozinha ampla c/ armário e bancada granito...
Área de serviço c/ armário...
Área gourmet c/ churrasqueira e pia 40m2 coberta...
2 nível:
2 quartos grandes sendo um c/ varanda e armários...
1 banho social c/ bancada em granito...
Casa muito bem localizada... Tudo próximo de comércio... Próxima orla da lagoa da Pampulha...
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 78m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Santa Amélia | Belo Horizonte Valor: R$595.000
Algumas características:
- Armários na cozinha
- Armários no quarto
- Armários nos banheiros
#CasaAVendaSantaAmélia #CasaAVendaBeloHorizonte
Venha conhecer o bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte!
Localizado na região Leste da cidade, o bairro Santa Amélia é um lugar cheio de história e cultura.
Aqui você encontra um dos mais antigos mercados municipais de Belo Horizonte, o Mercado Municipal Santa Amélia, que foi inaugurado em 1933. Além disso, o bairro conta com diversas opções de lazer, como o Parque Santa Amélia, que é um dos mais antigos da cidade, e o Parque das Mangabeiras, que possui uma área de preservação ambiental.
O bairro também é conhecido por sua gastronomia, com diversos restaurantes e bares que servem pratos típicos da região.
Venha conhecer o bairro Santa Amélia e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria Rosa Vieira CRECI: 43729
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
135 parecidos no Santa Amélia casa, 59–98 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 5.950 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 594.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 118.880 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.333 (R$ 56/m² · 78 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 58–98 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 594.900 | 78 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 594.050 | 78 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 594.860 | 78 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 594.870 | 78 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 594.400 | 78 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.