R$ 5.814/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.723/m²
Pedidos: 234 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 234 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.455 e R$ 5.821 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.624 e R$ 7.574 por m² 234 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 5.814 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.723 |
A conta: R$ 668.590 ÷ 115 m² = R$ 5.814/m²; 5.814 ÷ 4.723 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 234 anúncios do Serrano em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 141 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 668.520
Rua Desembargador Aníbal Pacheco, Serrano, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Desembargador Anibal Pacheco →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Desembargador Aníbal Pacheco - Serrano - Belo Horizonte/MG
Casa duplex 3 Quartos, sendo uma suíte, 2 vagas, Serrano, Castelo, Ouro Preto. Belo Horizonte, MG.
Venha conhecer esta casa duplex que une sofisticação, conforto e praticidade. Com um projeto moderno e amplo, esta casa é perfeita para quem busca um estilo de vida exclusivo e tranquilo. Piso térreo com sala ampla para dois ambientes, cozinha com bancadas pia em granito e banheiro social, tudo com piso em cerâmica de alta qualidade. No andar superior, você encontrará 3 quartos, sendo 1 suítes master com varanda privativa. Mais um quarto que dispõe de mais uma varanda privativa. Excelente acabamento, com louças e metais de primeira linha. Área gourmet com piscina, para momentos especiais com amigos e família. Contém sauna e uma dispensa. Vaga para 2 carros e portão eletrônico, proporcionando praticidade e segurança. A casa está situada em uma região tranquila e segura, próxima a comércio, supermercados, banco e aos melhores colégios da região. O imóvel fica localizado em Rua Desembargador Aníbal Pachêco no bairro Serrano em Belo Horizonte. Está próximo a pontos de interesse de Serrano, tais como Escola Estadual do Bairro Sarandi, Projeto Verena, Escola Municipal Santa Terezinha, Feiraminas e UMEI Castelo.
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Imóvel em processo de averbação, somente a vista ou estuda permuta em veículo ou outro móvel de menor valor Casa próxima Região comercio, casa próxima bancos, casas venda Região castelo, casas aluguel Região castelo, casa perto castelo, casa castelo, casa Serrano, casa Ouro Preto, casa comercio, casa, casa apto, casa lote, casa alto padrão, casa Bairro, próximo padaria, terreno venda Região Serrano, terreno aluguel castelo, terreno castelo, terreno Ouro Preto, terreno próxima bancos, terreno castelo, terreno Ouro Preto, terreno próxima bancos. Casa proprietário.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 115m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Serrano | Belo Horizonte Valor: R$669.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
O Bairro Serrano é um dos mais antigos e tradicionais da cidade de Belo Horizonte. Localizado na região central da cidade, o bairro foi fundado em 1875 e é conhecido por sua rica história e cultura.
O Bairro Serrano é um lugar de encontro para todos os tipos de pessoas. É um lugar de grande diversidade cultural, onde se pode encontrar desde restaurantes tradicionais até bares modernos. É também um lugar de grande variedade de lojas, desde as mais tradic Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 668.590. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 133.718 (20%) + ITBI ~R$ 20.050 + cartório até ~R$ 14.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.112 (R$ 27/m² · 115 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 668.520 | 115 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 668.790 | 115 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 668.590 | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 668.590 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.