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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Cloris, por R$ 669.810, 3 quartos.
R$ 8.373/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 118 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 118 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.800 e R$ 8.562 por m² 118 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.373 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.469 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 68% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.971 |
A conta: R$ 669.810 ÷ 80 m² = R$ 8.373/m²; 8.373 ÷ 5.469 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 118 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 90 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 669.620
Rua dos Maçaricos, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Dis Macaricos a venda em Rua dos Maçaricos - Vila Cloris - Belo Horizonte/MG
Apartamento de 3 quartos à venda no Vila Clóris!
Descrição do Imóvel:
1 Pavimento:
Sala ampla para 2 ambientes, proporcionando conforto e versatilidade;l;
Banho social com box em vidro temperado e armário planejado; 03 Quartos espaçosos com armários embutidos, sendo 01 suíte com privacidade e praticidade; Cozinha planejada com armários, ideal quem gosta de cozinhar; ;Área de serviço funcional e despensa para armazenamento adicional ;Entrada individual pela cozinha, garantindo mais independência. 2 Pavimento: Sala aconchegante com closet anexo, perfeito para organizar suas roupas e acessórios; Banheiro com box e armário, oferecendo praticidade no dia a dia; Varanda com uma parte coberta, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Garagem: 02 Vagas de garagem paraelas e pilotis, garantindo segurança e comodidade. Localização: Fácil acesso à Estação Vilarinho, Av. Cristiano Machado e Shopping Estação. bull;Próximo a escolas, supermercados, farmácias e outras conveniências.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Informações do endereço Conheça o entorno da Rua dos Maçaricos, ao lado do shopping Estação Mercados na região do Vila Cloris Farmacias Farmácias na região do Vil
Converse pelo WhatsApp com a corretora Silvania Rodrigues 31
É um excelente imóvel nesta localização. 80m² em Belo Horizonte, Vila Cloris.
O Cobertura tem as características:
- Rua agitada
- Sol da manhã
- Sol da tarde
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila Cloris e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Vila Cloris, localizado na cidade de Belo Horizonte. O bairro é um lugar aconchegante e tranquilo, com muitas áreas verdes e ruas arborizadas. A Vila Cloris é um bairro antigo, com mais de meio século de história.
A Vila Cloris é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há parques, praças, quadras esportivas, cinemas, teatros, restaurantes, bares e muito mais. Além disso, o bairro oferece aos seus moradores acesso a diversos serviços, como escolas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros.
A Vila Cloris também é conhecida como um bairro seguro e acolhedor. A vizinhança é muito amigável e acolhedora, e os moradores se preocupam com a segurança e o bem-estar de todos.
Venha conhecer a Vila Cloris e se encantar com sua história, suas belezas naturais e sua hospitalidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma vida tranquila e feliz.
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A NEWCORE Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Vila Cloris apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 669.810. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 133.962 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.267 (R$ 28/m² · 80 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 669.620 | 80 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 669.170 | 80 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 669.700 | 80 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 669.820 | 80 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 669.810 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.